MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACION: Losa de cimentación de hormigón armado, HORMIGON HA-25/P/40/Qa+IIa, con acero de alta
resistencia B 400 S.
MUROS DE SÓTANO: De hormigón armado, HORMIGON HA-25/P/40/IIa, con acero de alta resistencia B 400 S.
ESTRUCTURA: Estará formada por entramado de hormigón armado de vigas y pilares y forjado de viguetas
semirresistentes de armaduras pretensadas y bovedillas de hormigón. Cumplirá la normativa sismorresistente
NCSE-02 y los forjados serán de 35 cm de espesor, lo que mejora el aislamiento térmico y acústico.
ALBAÑILERLÍA: El cerramiento al exterior será hoja exterior de ladrillo cerámico tipo malpesa modelo Ceniza y
Lino, tipo hidrófugo, de ½ pie de espesor, cámara de aire con aislamiento térmico y acústico (3 cm. de espuma
de poliuretano proyectado) y hoja interior de ladrillo H/D tipo “torta”. Combinado con revestimientos de revoco
monocapa acabado liso.
La separación entre viviendas y zonas comunes se realizará con ½ pie de ladrillo perforado.
CUBIERTAS: La cubierta plana compuesta de: formación de pendientes con hormigón celular, mortero de
regularización, membrana impermeabilizante de 4 kg, mortero de protección y solería de plaqueta cerámica
antideslizante.
SOLADOS Y ALICATADOS: El solado de las viviendas de tarima flotante del grupo Porcelanosa o similar, excepto
cocinas y baños donde será de gres gran formato, de primera calidad, antideslizantes, del Grupo Porcelanosa o
similar. En zonas comunes (portales, escaleras, distribuidores), será de Granito.
Alicatado de cocinas y baños de cerámica vidriada de 1ª calidad y gran formato, con cenefas decorativas, del
Grupo Porcelanosa o similar.
REVESTIMIENTO Y PINTURAS: El interior de las viviendas se revestirá con yeso en paredes, con protección de
guardavivos, ocultos en las esquinas. Los techos se realizarán en yeso excepto vestíbulos, pasillos, cocinas y
baños acabados en placas de escayola lisa.
La pintura en el interior de viviendas será con pintura plástica con acabados en liso en paredes y techos.
CARPINTERIA EXTERIOR E INTERIOR: De aluminio lacado color negro al exterior y de madera para barnizar al
interior. Puertas de paso en chapa lisa de Roble, marca nacional de calidad, herrajes de acero inoxidable acabado
mate. Puertas de entrada a viviendas blindadas con cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje y bisagras
antipalanca. Persianas enrollables de aluminio lacado color negro en huecos exteriores. Puertas de entrada al
edificio en acero inoxidable. En los lugares indicados, rejas de acero galvanizado y esmalte.
FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS: La red de fontanería será de tubería de cobre. Los desagües serán de
PVC con bote sifónico en todos los baños.
En los baños, los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada de 1ª calidad, marcas Porcelanosa, Roca, Gala
o similar. La bañera será acrílica con hidromasaje y sistema de Jacuzzi, marcas Roca, Porcelanosa, o similar, en
el baño principal. La grifería será monomando mezcladoras, marcas Roca, Grohe o similar.
ELECTRICIDAD: La instalación eléctrica se realizará según las Normativas Vigentes del R.E.B.T. y Normas de la C.
Sevillana.
Todas las viviendas estarán adecuadas a la norma sobre dotación de infraestructuras de Telecomunicación,
incluso adaptado a la televisión digital terrestre ( TDT ).
Dispondrá de tomas de telefonía, TV y FM en salón, cocina y dormitorios.
Video-Portero en cada una de las viviendas.
Preinstalación de antena parabólica en salón, cocina y dormitorios.
Los mecanismos eléctricos serán de diseño y de marca Niessen, Simon 31 o similar.
Preinstalación de home cinema en el salón.
Preinstalación de hilo musical (excepto baños).
CLIMATIZACIÓN: Preinstalación de aire acondicionado centralizado por conductos en falso techo de escayola
en toda la casa, excepto baños.
VIDRIOS: Climalit 6+6+4 mm al exterior. Vidrio impreso en puertas de paso cristaleras interiores, y traslúcido en
ventanos de baños.
VARIOS:
• La puerta seccionable con mando de apertura a distancia.
• Preinstalación de Gas Ciudad.
• Preinstalación de alarma.
• Preinstalación de home cinema en el salón.
• Preinstalación de hilo musical, (excepto baños).
• Preinstalación para televisión por satélite.
ESPACIOS LIBRES COMUNES:
Solado con pavimento flotante cerámico en todas las zonas comunes.
En zonas infantiles, solado de caucho prensado
Zona de piscina protegida y pabellón anexo con aseos y botiquín.
Nota: Esta memoria de calidades tiene un carácter provisional, pendiente de aprobación definitiva por la D.T., por lo que podría sufrir modificaciones por razones de
tipo técnico, siempre por otros de igual o superior calidad.