CIMENTACION: Losa de cimentación de hormigón armado, HORMIGON HA-25/P/40/Qa+IIa, con acero de alta resistencia B 400 S.

MUROS DE SÓTANO: De hormigón armado, HORMIGON HA-25/P/40/IIa, con acero de alta resistencia B 400 S.

ESTRUCTURA: Estará formada por entramado de hormigón armado de vigas y pilares y forjado de viguetas semirresistentes de armaduras pretensadas y bovedillas de hormigón. Cumplirá la normativa sismorresistente NCSE-02 y los forjados serán de 35 cm de espesor, lo que mejora el aislamiento térmico y acústico.

ALBAÑILERLÍA: El cerramiento al exterior será hoja exterior de ladrillo cerámico tipo malpesa modelo Ceniza y Lino, tipo hidrófugo, de ½ pie de espesor, cámara de aire con aislamiento térmico y acústico (3 cm. de espuma de poliuretano proyectado) y hoja interior de ladrillo H/D tipo “torta”. Combinado con revestimientos de revoco monocapa acabado liso.
La separación entre viviendas y zonas comunes se realizará con ½ pie de ladrillo perforado.

CUBIERTAS: La cubierta plana compuesta de: formación de pendientes con hormigón celular, mortero de regularización, membrana impermeabilizante de 4 kg, mortero de protección y solería de plaqueta cerámica antideslizante.

SOLADOS Y ALICATADOS: El solado de las viviendas de tarima flotante del grupo Porcelanosa o similar, excepto cocinas y baños donde será de gres gran formato, de primera calidad, antideslizantes, del Grupo Porcelanosa o similar. En zonas comunes (portales, escaleras, distribuidores), será de Granito.
Alicatado de cocinas y baños de cerámica vidriada de 1ª calidad y gran formato, con cenefas decorativas, del Grupo Porcelanosa o similar.

REVESTIMIENTO Y PINTURAS: El interior de las viviendas se revestirá con yeso en paredes, con protección de guardavivos, ocultos en las esquinas. Los techos se realizarán  en yeso excepto vestíbulos, pasillos, cocinas y baños acabados en placas de escayola lisa.
La pintura en el interior de viviendas  será con pintura plástica con acabados en liso  en paredes y techos.

CARPINTERIA EXTERIOR E INTERIOR: De aluminio lacado color negro al exterior y de madera para barnizar al interior. Puertas de paso en chapa lisa de Roble, marca nacional de calidad, herrajes de acero inoxidable acabado mate. Puertas de entrada a viviendas blindadas con  cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca. Persianas enrollables de aluminio lacado color negro en huecos exteriores. Puertas de entrada al edificio en acero inoxidable. En los lugares indicados, rejas de acero galvanizado y esmalte.

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS: La red de fontanería será de tubería de cobre. Los desagües serán de PVC con bote sifónico en todos los baños.
En los baños, los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada de 1ª calidad, marcas  Porcelanosa, Roca, Gala o similar. La bañera será acrílica con hidromasaje y sistema de Jacuzzi, marcas Roca, Porcelanosa, o similar, en el baño principal. La grifería será monomando mezcladoras, marcas Roca, Grohe o similar.

ELECTRICIDAD: La instalación eléctrica se realizará según las Normativas Vigentes del R.E.B.T. y Normas de la C. Sevillana.
Todas las viviendas estarán adecuadas a la norma sobre dotación de infraestructuras de Telecomunicación, incluso adaptado a la televisión digital terrestre ( TDT ).
Dispondrá de tomas de telefonía, TV y FM en salón, cocina y dormitorios.
Video-Portero en cada una de las viviendas.
Preinstalación de antena parabólica en salón, cocina y dormitorios.
Los mecanismos eléctricos serán de diseño y de marca Niessen, Simon 31 o similar.
Preinstalación de home cinema en el salón.
Preinstalación de hilo musical (excepto baños).

CLIMATIZACIÓN: Preinstalación de aire acondicionado centralizado por conductos en falso techo de escayola en toda la casa, excepto baños.

VIDRIOS: Climalit 6+6+4 mm al exterior. Vidrio impreso en puertas de paso cristaleras interiores, y traslúcido en ventanos de baños.

VARIOS:
• La puerta seccionable con mando de apertura a distancia.
• Preinstalación de Gas Ciudad.
• Preinstalación de alarma.
• Preinstalación de home cinema en el salón.
• Preinstalación de hilo musical, (excepto baños).
• Preinstalación para televisión por satélite.

ESPACIOS LIBRES COMUNES:

Solado con pavimento flotante cerámico en todas las zonas comunes.
En zonas infantiles, solado de caucho prensado
Zona de piscina protegida y pabellón anexo con aseos y botiquín.

Nota: Esta memoria de calidades tiene un carácter provisional, pendiente de aprobación definitiva por la D.T., por lo que podría sufrir modificaciones por razones de tipo técnico, siempre por otros de igual o superior calidad.